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네오골드 정부와 서울시가 최근 필요시 ‘잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담동)’의 토지거래허가구역(토허제) 재지정을 거론하자 부동산 전문가들 사이에서는 ‘으름장’에 가깝다고 입을 모았다. 이미 오를 지역은 다 올라서 실효성에서 의문이라는 지적이다. 다만 일각에선 서울 전역까지의 파급효과를 고려하면 재지정을 검토해야 한다는 의견도 나온다.토허제 해제 이후 가장 뜨거운 지역은 강남 3구(강남·서초·송파)다. 17일 차규근 조국혁신당 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면, 서울시가 지난 달 강남 3구의 토허제를 완화한 이후 갭 투자 의심 주택구매 건수는 134건으로 지난해 12월(61건) 대비 약 2.19배 급증한 것으로 나타났다. 실거주 의무가 사라지면서 전세를 끼고 집을 산 경우가 늘었다는 의미다.‘잠삼대청’에서 신고가가 속출하면서 지난달 강남 3구의 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트 평균 가격은 3년여 만에 모두 20억원을 넘겼다. 이 평형 평균가는 서초구 31억4043...

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